Die beiden Neubauten sind Teil des für die Bremer Heimstiftung entwickelten Ortsteils Ellener Hof aus 500 größtenteils öffentlich geförderten Wohnungen – ein neues Quartier im Bremer Osten, dass sich am Bild eines Dorfes orientiert und weitestgehend in Holzbauweise errichtet wird.
In dem Projekt von ZRS Architekten Ingenieure sind neun Wohnungen und eine Kindertagesstätte entstanden, wobei die Aufteilung der Funktionen auf zwei Häuser die Interaktion mit dem Stadtraum stärkt. Das Wohngebäude weist fünf Etagen auf, wovon die unteren beiden der KiTa-Nutzung und dem Familienzentrum vorbehalten sind. In den Obergeschossen sind sieben größtenteils barrierefreie und zwei rollstuhlgerechte Wohnungen unterschiedlicher Größe angeordnet. Das kleinere Gebäude mit nur zwei Etagen beherbergt weitere KiTa-Räume, die Frühförderung und ein Elterncafé. Die Zugänge zu den beiden KiTa-Bereichen liegen sich unmittelbar gegenüber und über die Fassade aus vorvergrauter nordischer Fichte verbinden sich die Baukörper zu einem Ensemble.
Der konsequente Einsatz nachwachsender Baumaterialien und ein hoher Holzbauanteil zeichnen das Projekt aus: Die Konstruktion in Skelettbauweise ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität für zukünftige Umnutzungen, der Betonanteil ist auf ein Minimum reduziert, auf einen Keller wurde verzichtet. Neben Tragkonstruktion und Außenwänden sind auch Trennwände, Treppenhaus, Aufzugsschacht und Balkone in Holzbauweise ausgeführt. Auf der Ebene der Bauelemente wurde auf reversible Verbindungen und robustes Konstruieren Wert gelegt, so dass Gebäudehülle und Rohbau komplett rückbaufähig sind. Der Anteil erdölbasierter Dämmstoffe ist auf das absolute Mindestmaß reduziert, stattdessen kommen Zellulose, Holzfaserdämmung und Schaumglas zum Einsatz. Ein Low-Tech-Klimakonzept unterstützt diese kreislaufgerechte und ressourcenschonende Bauweise.
